ΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

«Βουτιά» 80% στις πωλήσεις ακινήτων

image
ΥΠΟΧΩΡΗΣΑΝ ΚΑΤΑ 30% ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΣΤΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΑΠΟ ΤΟ 2009

Νέα σημαντική πτώση τιμών προβλέπεται στην ελληνική αγορά ακινήτων το 2013, όπου το απόθεμα απούλητων νεόδμητων κατοικιών ηλικίας μέχρι 5 ετών υπολογίζονται πλέον σε 200.000. Όπως προέκυψε από ημερίδα του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής, που πραγματοποιήθηκε το Σάββατο στη Θεσσαλονίκη, ενδεικτικά στη συμπρωτεύουσα οι τιμές πώλησης των ακινήτων έχουν υποχωρήσει κατά 7%-18% σε σχέση με το 2011 και κατά 30% συγκριτικά με την προ της κρίσης περίοδο (2008-2009).

Την ίδια στιγμή και τα ενοίκια έχουν πάρει την κατιούσα κατά 30%-40% (μέσος όρος στην τελευταία τριετία), ενώ υπάρχουν και περιπτώσεις, όπου η μείωση των ενοικίων έφτασε και στο 50%.

«Η αλήθεια είναι ότι κανείς δεν μπορεί να δώσει ασφαλή πρόβλεψη. Εκτιμώ όμως ότι κατά το τρέχον έτος θα υπάρξει περαιτέρω πτωτική τάση στις τιμές των ακινήτων, καθώς δεν διαφαίνονται οι συνθήκες εκείνες, που θα αυξήσουν τη ζήτηση», τόνισε σχετικά ο κ. Αλέξανδρος Βασιλείου, πολιτικός μηχανικός-οικονομολόγος και στέλεχος της Εθνικής Τράπεζας.

Όσον αφορά άλλα αστικά κέντρα της Βόρειας Ελλάδας, η πτώση των τιμών διαμορφώνεται μεταξύ 15%-20%, σε σχέση με το 2011 και ξεπερνάει το 40%, σε σύγκριση με 4-5 χρόνια πριν.

Ο αριθμός των συναλλαγών για αγορές ακινήτων στην περιοχή της Μακεδονίας συρρικνώθηκε κατά 40% μεταξύ 2011 και 2012, ενώ ανάλογη είναι η εικόνα και στην αγορά εξοχικής κατοικίας, με καθίζηση των τιμών άνω του 15% κατά μέσο όρο και ακραίες περιπτώσεις, όπου η τιμολογιακή συρρίκνωση δύναται να προσεγγίσει έως και το 50%. Μάλιστα, εκτιμάται νέα μείωση των τιμών στα εξοχικά το 2013, καθώς οι ξένοι επενδυτές εκτιμούν ότι οι αξίες των εξοχικών κατοικιών στη Β. Ελλάδα έχουν ακόμη περιθώριο καθόδου. Η φυσική κατάληξη αυτής της κατάστασης είναι πως ο κλάδος των κτηματομεσιτών έχει υποστεί καίριο πλήγμα, καθώς παρουσιάζεται πτώση 80% στις συμφωνίες πώλησης ακινήτων, που μεσολαβούν μεσίτες, σε σχέση με την τριετία 2008 2011.






Πηγή


Κατηγορία δημοσίευσης : Νέα, Από την αγορά των ακινήτων
Ημερομηνία δημοσίευσης : 18/02/2013
 
επιστροφή